对于很多购房者在购房时，除了满足自住外，也考虑到未来房价的升值，一些二三线城市面临库存压力，房价上涨缓慢。郎咸平稳赚不赔的只有在一线城市买房了。

郎咸平指出，黄金崩盘、国内股市持续六年下跌，只有房价整体走向不断上涨，下阶段热点一线城市与三四线城市的房价将会产生两极分化，稳赚不赔的只有在一线城市买房了。

“长期来看，选其它投资品要自求多福”

郎咸平认为，中国现在进入经济转型期，然而产能过剩挑战着中国的经济，使国内经济增幅持续下滑、通胀愈发严重并可能引发经济危机。在此前提下，一线城市与三四线城市将产生两级分化。“一线城市如广州，我们将房地产作为保值的商品，三四线城市就是刚性需求。北京、上海生活成本已经超过纽约和伦敦，广州和深圳的生活成本也超越了，大城市受通货膨胀的影响是非常大的，城市生活成本非常高，老百姓希望找到可以保值的商品，这就是老百姓的最终想法”。

郎咸平对房地产走势的判断是，“房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，选择其它投资产品就要自求多福了，房地产仍然是最保值的产品。”

“房产税不合理又不合法”

对于争议中的房产税，郎咸平坚持一贯观点：不合理又不合法，这会让地方政府更有动力去抬升中心城区的房价。“如果按照现在上海模式来计算的话，十年之后房产税的总额将占到上海市财政总收入的37%，如果是杭州模式呢，可以达到55%”。因此，地方政府在希望多收税的前提下，一定会采行三个政策：放宽限购令、拉抬市中心房价、增加郊区土地供给。

点评：从长期来看，房地产依旧是投资的主要方向，但目前已经过了眯着就能挣钱的时机。投资房地产需要多进行思考，选择好地段。